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房产税已确定将在年内扩大试点 或将参考上海版

2018-12-08 20:18:15
房产税已确定将在年内扩大试点 或将参考上海版 5月9日,住建部政策研究中心主任秦虹在深圳泄漏,国务院已明确今年要扩大房产税试点,但具体城市和实施方案还有待评估。

不过,有分析人士称,第二批试点城市在征收方案上参考 上海版 的可能性较大。

那么, 上海版 究竟如何操作?南京若套用这1模式的话,大多数家庭的涉税房产每一年要缴多少税金?记者算了笔缴税账。

政策披露 第二批试点城市主要针对新增购房征税 据《上海证券报》报导,秦虹在前天的会议上表示,财政部会同国税总局、住建部已对重庆、上海两地进行个人住房征收房产税试点的效果展开评估,相干工作仍在进行当中。

第二批试点城市在征收方案的选择上,参考 上海版 的可能性更大一些。

第二批试点城市极可能主要针对的是新增购房需求,即使涉及部分存量房,基本居住需求甚至是改良型需求也会得到保护,只会对超出面积之外的部分进行征收。

有分析人士表示。

秦虹指出,政府调控的目的是想让市场延续、稳定与活跃,这就需要保护好刚性需求,因此支持首次置业的需求是没有政策风险的。

控制投资投机、满足刚性需求的调控方向短期不会变, 限购 还会继续, 国八条 不会轻易改变 ,秦虹说。

上海模式 人均超过60m2新购住房就要按比例缴税 上海的房产税征收方式究竟什么样?记者了解到,自去年1月底开始,上海开征的房产税征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,和非上海市居民家庭在当地新购的住房。

上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。

上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法规定,合并计算的家庭全部住房面积人均超过60或等于平方米的,要对新购住房超出部分的面积征收房产税,税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。

如果该住房的市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍的,税率暂减为0.4%。

上海市还规定了几类可以退还房产税的情况,比如上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该家庭原有住房的,其新购住房已按规定计算征收的房产税可予退还。

如果南京试点 参照 上海版 方案大部分家庭会遇到4种情况 以 上海版 为蓝本,来计算一下这套方案如果在南京实施的话到底要多缴多少税。

假设一个普通的3口之家在南京买房,去年全市新建商品住房的平均售价13000元/平方米计算,他们可能会遇到四种情况: 1该家庭原有一套60

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