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地产股或迎小阳春

时间:2019-08-16 19:21:00 来源:互联网 阅读:0次

  在连续走低7个交易日后,昨日地产股整体上涨0.62%。其中,、、、涨幅居前。

  分析人士指出,从近的来看,交易量短期内恢复的可能性不大,但随着房价调控目标的出台,未来政策面的压力将逐步释放。此外,在业绩和保障房消息的刺激下,地产股有望进入上升期。

  国家统计局上周五公布的数据显示,2月份房价上涨的城市个数从1月的60个下降到了56个,其中44个城市房价环比上涨幅度缩小甚至环比下降。总体来看,70个城市环比涨幅从1月的0.8将至0.46。

  (,,)研究报告指出,大多数城市直至2月底才实施限购,因此,该机构预计 月房价指数会进一步下跌。市场上一些开发商为了保证50%-60%的销售率进行降价促销,而这一现象对政策缓和非常有利。

  分析师陈聪指出,在50%的高毛利下,开放商降低销售价格对于毛利的影响非常小。而更为重要的是,房价上涨幅度的回落是地产股走出估值困境的基础。

  申银万国表示,跟踪数据显示,在成交量跌至去年5月冰点两周后,部分城市包括北京、杭州和南京已经显示出成交量小幅回升的势头,而这些城市在限购令实施后成交量下滑时明显。随着未来销售季的到来,越来越多的供给将进入市场,由此推动的成交量将有所回升,这可能将支持地产股的反弹。

  湘财证券地产分析师刘飞烨指出,根据对市场的观察,目前虽然市场成交降至冰点,但项目热销情况并未绝迹,说明市场对价格的弹性并未丧失。“因此,对于未来房地产市场的走势,我们的乐观程度要超过绝大多数人的判断。”

  业内人士指出,大多数开发商财务状况良好,短期出现金流紧张的概率较小,因此,尽管在目前的紧缩政策下,销售率难以回升,但是供给的扩张一方面将促使房价进一步有所松动;另一方面将支持成交量的回升,保证了房地产上市公司的业绩。

  刘飞烨表示,就房地产板块估值水平来看,目前已经位于历史的底部。考虑到结转原因,目前优质房地产公司的2011年业绩都非常确定。随着政策放松和供应量提升,房地产股可能存在估值修复的动力。

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